#2127 Гостевой дом в Ореанде

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 1220.00
Площадь участка, соток: 39.00
Количество комнат: 12
Этажность: 4
Количество санузлов: 7
Расстояние от моря: 821 м
Описание

Номер объекта 2127

Дом 1220 кв.м (кирпич) на участке 0,39 га
Дом спроектирован с возможностью эксплуатации как мини отель.
Право собственности зарегистрировано в реестре РФ за физическим лицом 
гражданин РФ


Описание жилого дома 
1. Месторасположение — Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда
2.Общая площадь — 1220 м кв + строение бассейна — 102 м кв = 1322 м кв.

3.Площадь земельного участка — 0,39 ГА. 
Право собственности зарегистрировано в реестре РФ за физическим лицом гражданином РФ

4.Жилой дом построен по монолитно — каркасной технологии, 
стены —газо-бетон и пено-бетон + утеплитель

5.Планировка территории — въездная группа, дом, бассейн, 
детская площадка,беседка, мангальная, зоны отдыха, ландшафтный дизайн,
растут три дуба по 35 метров, магнолии, пальмы, персики, 
бамбук, кипарисы, сосна Крымская 27 м,
вспомогательные площадки

6.Входная группа в доме оформлена гранитом натуральным, дверьми из
натурального дуба

7.Периметр участка огорожен капитальным забором, системой охранной
сигнализации и освещения

8.Система отопления — котел двух-контурный Viessmann (один основной и один
резервный), 
батареи в каждой комнате по 1-3 шт (на фото котельной видно
оборудование, а на фото комнат батареи)

9.Система кондиционирования — с истема чиллер-фанкойл — централизованная,
много-зональная система кондиционирования воздуха, основной агрегат
расположен на улице, за домом, управление климатом в каждой комнате, отдельный
пульт, система работает на холод и тепло.

10.Система водоснабжения — городская с своей системой очистки воды ( 3
уровня очистки)

11.Канализация — городская централизованная

12.Электроснабжение — подключение к двум источникам — городская ТП и
местная ТП

13.Газоснабжение — местная ГРП, подвод ко всем кухням и котельной.

14.Планировка дома:
первый этаж - всего 305 м кв — центральный холл, 
главная столовая — гостиная с отдельным входом, 
центральная кухня с выходом в столовую и выходом в мангальную, 
вход в подвал, комната холодильников, котельная, гостевой
санузел, центральная лестница, подсобные помещения 

второй этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон, 
слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой санузел,
и спальня либо кухня ( подведены все коммуникации)

третий этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон, 
слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой санузел,
и спальня либо кухня ( подведены все коммуникации)

четвертый этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон,
слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой
санузел, и спальня либо кухня ( подведены все коммуникации)

15. Бассейн — отдельно стоящее капитальное здание,
 с подогревом, внутренняя чаша бассейна
22,5 м и ширина 4,1 метра, в здании находится сауна, санузел,
 душевые, комната отдыха, и технические помещения . 

Инфраструктура: рядом располагается Ливадийский дворец,санаторий "Пограничник", пивной ресторан «Царская конюшня», детский сад, магазины.
В поселке располагается центр органной музыки «Ливадия».
В парке начинается Солнечная (Царская) тропа протяжённостью около 7 км 
(которая заканчивается в поселке Гаспра около санатория "Розы Люксембург")

Возможен торг. Документы готовы  к быстрой сделке.

ВАШ АГЕНТ

Андрей
Контакты агента
+7978 070 14 25
andrey@moi-gorod.org

Объект на карте