#2581 Санаторий "Пионер" в Симеизе

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 4700.00
Площадь участка, соток: 240.00
Расстояние от моря: 50 м
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН 

Санаторий «Пионер»
Республика Крым, Ялтинский горсовет, пгт. Симеиз, ул. Константина Паустовского, д.2

Форма собственности/правообладатель
Государственная собственность Республики Крым

Информация о земельном участке
Площадь земельного участка 2,3782 га

Правоустанавливающие документы на земельный участок
Государственный акт на право постоянного пользования землей украинского образца, серия II-КМ № 001570, зарегистрирован за №31 от 06.05.1995
Правоустанавливающие документы на земельный участок российского образца отсутствуют.
Кадастровый номер
90:25:080301:788

Кадастровая стоимость земельного участка
Не определена, согласно Постановления Совета Министров Республики Крым от 12 ноября 2014 №450  нормативная цена земельного участка на 01.01.2017 года составляет 16 414 735,94 руб

Категория земель
Земли населенных пунктов

Функциональное использование в соответствии с генеральным планом
Зона санаторно-курортных учреждений

Пляжная зона
Не закреплена

Информация об объектах недвижимости
На балансе санатория числится 24 здания и сооружения, общей площадью 4767,8 кв.м.

Описание объекта (перечень объектов имущественного комплекса и их функциональное назначение, экспликация и площади)
1. Лечебный корпус № 1, лит.А, 1145,9 кв.м.;
2. Лечебный корпус № 2, лит.Б, 1108,9 кв.м.;
3. Школа, лит.В, 395,9 кв.м.;
4. Кухня, лит.Г, 97,5 кв.м.;
5. Клуб, лит.Д, 109,1 кв.м.;
6. Прачечная, лит.Е, 78,4 кв.м.;
7. Мастерская столярная, лит. Ж, 99,7 кв.м.;
8. Гараж, лит.З, 209,3 кв.м.;
9. Столовая, лит. И, 283,5 кв.м.;
10. Гараж, лит.К, 19,8 кв.м.;
11. Мастерская слесарная, лит.Л, 9,1 кв.м.;
12. Баня с котельной, лит.М, 18,1 кв.м.;
13. Туалет, лит.О, 21,8 кв.м.;
14. Мусоросборник, лит.Т, 11,3 кв.м.;
15. Хранилище садового инвентаря, лит.Ч, 7,5 кв.м.;
16. Площадка №1, 90,1 кв.м.;
17. Площадка №2,90,6 кв.м.;
18. Площадка-павильон № 3, 73,3 кв.м.;
19. Площадка-павильон №4, 134,0 кв.м.;
20. Площадка-павильон № 5, 245,3 кв.м.;
21. Площадка-павильон № 7, 65,8 кв.м.;
22. Площадка-павильон №7а, 53,4 кв.м.;
23. Площадка № 8, 42,8 кв.м.;
24. Площадка-павильон №9, 356,7 кв.м.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Отсутствуют

Техническое состояние объектов недвижимости
Основные: лечебный корпус №1- два этажа 1145м2, лечебный корпус №2- два этажа 1109м2, школа – два этажа 395м2, столовая на 130 мест 283м2 - состояние удовлетворительное, наличие трещин – редко, отслоение штукатурки внешние стены, требуют капитального ремонта.
Вспомогательные: кухня, баня котельной, мастерская, туалеты, склады, гаражи, прачечная, кладовые – морально и физически устарели требуют сноса или реконструкции.
Имеется 9 бетонных площадок (климатопавильоны) площадью от 40 до 350 м2 расположенные непосредственно на территории набережной и примыкают к пляжу.
Номерной фонд
Два жилых корпуса (корпус №1, корпус №2).  Общее количество койко мест 130, 23 номера, из них 4 номера с с/у, 8 номеров с с/у на этаже, остальные номера без удобств.

Обременения и ограничения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
Корпус №1, лит.А расположенный по адресу: ул. К.Паустовкого, д.2, является дачей «Ай-Панда» И.С. Мальцова (конец XIX века – начало ХХ века) и относится к объектам культурного наследия регионального значения.  В связи с этим, на основании п.11 ст.47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ необходимо обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, и запрещается проводить работы, изменяющие объемно-планировочные, конструктивные решения, структуры и интерьер объекта.
Права третьих лиц:
В границах земельного участка санатория есть сооружения, которые находятся в собственности третьих лиц кадастровые номера: 90:25:070101:44, 90:25:070101:173, 90:25:070101:45.
Зоны с особыми условиями использования территории:
Часть земельного участка санатория, ориентировочной площадью 0.88 га, расположена в прибрежной защитной полосе Черного моря.
Наличие статуса «противотуберкулезный»:
Да
Форма передачи инвестору
Продажа

Инженерная и транспортная инфраструктура:
Инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии.

Водоотвод
1,07м3/ч в 2 коллектора D300 в 30 м от территории, сети D150 износ 80%.

Водоснабжение
1,077 м3/ч от коллектора D100 через накопительный бетонный резервуар 80 м3  в 50 м от территории, сети D40 металл износ 80%.

Газоснабжение
Отсутствует. ГВС и отопление корпусов от двух угольных котлов, одного в бане с котельной и одного в подвале школы – износ 100%, необходима ликвидация.

Электроснабжение
Электроснабжение от ТП374 Крымэнерго, на балансе ВРУ и КЛ0,4кВ, мощность 120кВт – состояние удовлетворительное износ 70%.

Автодороги
35К-002, Россия, Республика Крым (Южнобережное шоссе) – 1,6 км. Дорога возле территории -асфальт/бетон.

Расстояние до морского порта
22 км (Ялта)

Расстояние до аэропорта
130 км (Симферополь)

Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет 138 833 человек.

Картография
44.402917, 34.005901

Фактическая численность работающего персонала
43 человека

Лечебный профиль:
Противотуберкулёзный, педиатрия, болезни органов дыхания

Видео  https://youtu.be/sayWTs9XX9M   










Всего в продаже через аукцион 11 государственных санаториев Крыма

Информация не является публичной офертой
 

Объект на карте


ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2580
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 6400.00
Площадь участка, сот.: 604.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2582
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 11100.00
Площадь участка, сот.: 320.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2583
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4250.00
Площадь участка, сот.: 385.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2584
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4800.00
Площадь участка, сот.: 630.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2585
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 934.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2586
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 7600.00
Площадь участка, сот.: 800.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2587
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 270.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2588
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 5000.00
Площадь участка, сот.: 330.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2589
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 8400.00
Площадь участка, сот.: 5650.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2590
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 12000.00
Площадь участка, сот.: 550.00

ПОДРОБНО