#2583 Санаторий “Юность” в Симеизе

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 4250.00
Площадь участка, соток: 385.00
Расстояние от моря: 20 м
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

Санаторий “Юность”
Республика Крым, Ялтинский горсовет, пгт. Симеиз, ул. Советская, 39

Форма собственности/правообладатель
Государственная собственность республики Крым

Информация о земельном участке
Площадь земельного участка 3,8428 га

Правоустанавливающие документы на земельный участок
Государственный акт на право постоянного пользования землей украинского образца, серия II-КМ 001983, зарегистрирован  18.02.1997

Кадастровый номер
90:25:070101:791

Кадастровая стоимость земельного участка
Не определена, согласно постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 №450 нормативная цена земельного участка на 01.01.2017 года составляет 26 523 651,19 руб

Категория земель
Земли населенных пунктов

Функциональное использование в соответствии с генеральным планом
Зона санаторно-курортных учреждений

Пляжная зона
Не закреплена, на расстоянии 200 метров от санатория расположен муниципальный пляж, которым санаторий пользуется без правоустанавливающих документов.

Информация об объектах недвижимости
На балансе санатория числится 46 зданий и сооружений, общая площадь корпусов 4243,8 кв.м.

Описание объекта (перечень объектов имущественного комплекса и их функциональное назначение, экспликация и площади)
На балансе санатория числятся следующие здания и сооружения:
1. Спальный корпус №1 школа, Лит.А, 485,1 кв.м. 90:25:070101:1054;
2. Спальный корпус №2, Лит.И, 997,8 кв.м. 90:25:070101:1065;
3.  Блок с ямой для ремонта автомобилей (гараж), Лит.М, 160,6 кв.м., 90:25:070101:1063;
4. Спальный корпус №4, Лит.Е, 672,3 кв.м., 90:25:070101:1049;
5. Санпропускник – корпус 5, Лит.Г, 343,6 кв.м, 90:25:070101:1061;
6 Спальный корпус №6, лит.Д, 1456,1 кв.м., 90:25:070101:1062;
7. Пищеблок –корпус №7, Лит.Ж, 1221,4 кв.м., 90:25:070101:1053;
8. Прачечная и сушилка №8, лит.О, 35 кв.м., 90:25:070101:1048;
9. Продсклад корпус №9, Лит.З', 43,1 кв.м., 90:25:070101:1058;
10. Мокротосжигалка, Лит.Н, 30,7 кв.м., 90:25:070101:1068;
11. Склад (гладилка, прачечная), Лит. П, 11 кв.м., 90:25:070101:1072;
12.  Станция перекачивания канализационных стоков, Лит.С, 39,3 кв.м., 90:25:070101:1064;
13.  Спальный корпус №3, Лит.З, 463,6 кв.м, 90:25:070101:514;
14. Проходная, Лит.Т, 4,2 кв.м., 90:25:070101:1056;
15. Жилой модуль на 6 секций;
16. Жилой модуль на 4 секции;
17. Жилой дом ул.Советская №43;
18. Жилой дом ул.Советская №74;
19. Жилой дом ул.Советская №76;
20. Жилой дом ул.Красномаякская №5;
21. Жилой дом ул.Красномаякская №7;
22. Жилой дом ул.Красномаякская №9;
23. Жилой дом ул.Советская №70а;
24. Жилой дом ул.Советская №70б;
25. Жилой дом ул.Советская №70в;
26. Жилой дом ул.Советская №70г;
27. Игровая площадка;
28. Эмшерные колодцы;
29. Резервуар для воды;
30. Асфальтобетонная дорожка;
31. Балюстрада;
32. Подпорные стены;
33. Бордюры;
34. Теннисная площадка;
35. Танцевальная площадка;
36. Ворота железные;
37. Лестница каменная;
38. Ограждения металлические;
39. Монумент В.И.Ленина;
40. Подстанция;
41. Хлораторная;
42. Парковое освещение;
43. Скамьи (6 шт.);
44.Гаражные сооружения, Лит.Р;
45. Здания под резервуар с водой;
46. Пляжные сооружения
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество украинского образца от 11.04.2012 года на объекты, указанные в пункте «Описание объекта» под номера 1-12.
Объекты недвижимости, указанные  в пункте «Описание объекта» под номера 1-13, внесены в Реестр имущества Республики Крым.
Документы на право собственности санатория на остальные объекты отсутствуют.
Правоустанавливающие документы российского образца не оформлялись.

Техническое состояние объектов недвижимости
Основные здания:
Спальный корпус №1/Школа, этажность 2, год постройки 1917, состояние удовлетворительное;
Спальный корпус №2, этажность 2, год постройки 1910,  вместимость 54, состояние удовлетворительное;
Спальный корпус №4, этажность 3, год постройки 1917,  вместимость 33, состояние удовлетворительное;
Санпропусник корпус №5, этажность 2, год постройки 1917, состояние неудовлетворительное;
Спальный корпус №6, этажность 3, год постройки 1910, состояние аварийное;
Пищеблок корпус №7, этажность 2, год постройки 1917, вместимость 13, состояние удовлетворительное;
Прачечная и сушилка №8, этажность 1, год постройки 1952, состояние неудовлетворительное;
Продсклад корпус №9, этажность 2, год постройки 1917, состояние удовлетворительное.
Вспомогательные здания и сооружения – состояние удовлетворительное.
Номерной фонд
2 корпуса (Корпус 2 и Корпус 3), деревянные домики (10 номеров), общее количество койко-мест – 120, 33 номера, из них 10 (деревянные домики) с удобствами, остальные 23 номера с санузлами на этаже.

Обременения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
1. Спальный корпус №6, Лит. Д - Вилла «Большой Богдан» Н.Н.Богданова, 1910 года постройки;
2. Спальный корпус №4, Лит. Е – Вилла «Малый Богдан» Н.Н.Богданова, построено в начале ХХ века;
3. Спальный корпус №2, Лит. И – Дача «Селям» К.П.Коробьина, 1910 года постройки;
4. Жилой дом по ул.Советская,43, Лит. А – Вилла «Нюкта» В.М.Кузьменко, 1910 года постройки;
5. Спальный корпус №3, лит.З – Дача Н.С.Свиягина, 1907 года постройки.
 
Зоны с особыми условиями использования территории:
Часть земельного участка санатория, ориентировочной площадью 1.03 га, расположена в прибрежной защитной полосе Черного моря.
Земельный участок санатория в охранную зону территории особо охраняемого природного объекта «Памятник природы «Гора Кошка» не попадает.
 
Права третьих лиц:
В границах земельного участка санатория расположено имущество, находящееся в собственности третьих лиц, сведения о котором внесены в ЕГРН под следующими кадастровыми номерами:
90:25:000000:272 ступени с дорожкой;
90:25:070101:508 подпорная стена;
90:25:070101:509 ограда;
90:25:070101:510 подпорная стена;
90:25:070101:511 ограда;
90:25:070101:512 ограда;
90:25:070101:513 игровая площадка;
90:25:070101:514 корпус №3;
90:25:070101:515 хозблок;
90:25:070101:516 проходная;
90:25:070101:517 климатопавильон
 
Жилой фонд:
На балансе санатория находится 10 жилых домов, в которых проживают люди,  6 из этих домов передаются в муниципальную собственность на основании Распоряжения Совмина РК №1652-р от 23.12.2016 г.:
Жилой дом ул.Советская №43;
Жилой дом ул.Советская №74;
Жилой дом ул.Советская №76;
Жилой дом ул.Красномаякская №5;
Жилой дом ул.Красномаякская №7;
Жилой дом ул.Красномаякская №9.
В спальном корпусе №2 и в санпропускнике – корпус №5 расположены жилые помещения, в которых проживают люди.
В районе жилого дома №43 по ул.Советская имеет массив самовольно возведенных жилых домов без правоустанавливающих документов, обозначен на схеме под номером 34.
Все жилые дома и помещения не приватизированы.
 
Наличие статуса «противотуберкулезный»:
да
Форма передачи инвестору
Продажа

Инженерная и транспортная инфраструктура:
Инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии.

Водоотвод
12м3/ч в коллектора D150-200 по территории в собственную КНС после в коллектор Водоканала D300, сети D150 металл износ 80%.

Водоснабжение
12 м3/ч от 3 врезок D50,D25,D25 в коллектора D100 в 10 м от территории, сети D25 металл износ 80%.

Газоснабжение
Газоснабжение – отсутствует. Котельная отсутствует. Отопление - электрообогреватели.

Электроснабжение
ТП358 Крымэнерго на территории, на балансе ВРУ и КЛ 0,4кВ, мощность 260кВт – состояние удовлетворительное износ 70%.

Автодороги
35К-002 – Южнобережное шоссе – 2 км

Расстояние до морского порта
22 км (Ялта)

Расстояние до аэропорта
130 км (Симферополь)

Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялты по состоянию на 2017 год составляет 138 833 человек

Картография
44.403060, 33.997739

Фактическая численность работающего персонала
76 человек

Лечебный профиль
Противотуберкулезный

Видео https://youtu.be/GlLrjUn1MBQ




Всего в продаже через аукцион 11 государственных санаториев Крыма

Информация не является публичной офертой





 

Объект на карте


ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2580
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 6400.00
Площадь участка, сот.: 604.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2581
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4700.00
Площадь участка, сот.: 240.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2582
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 11100.00
Площадь участка, сот.: 320.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2584
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4800.00
Площадь участка, сот.: 630.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2585
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 934.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2586
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 7600.00
Площадь участка, сот.: 800.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2587
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 270.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2588
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 5000.00
Площадь участка, сот.: 330.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2589
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 8400.00
Площадь участка, сот.: 5650.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2590
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 12000.00
Площадь участка, сот.: 550.00

ПОДРОБНО