#2584 Санаторий “Ай-Тодор” в Гаспре

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 4800.00
Площадь участка, соток: 630.00
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

Санаторий “Ай-Тодор”
Республика Крым, Ул. Севастопольское шоссе 8, пгт Гаспра

Форма собственности/правообладатель
Государственная собственность Республики Крым

Информация о земельном участке:
Площадь основного земельного участка 6,32 га,
Пляж – 0,2966 га
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Государственный Акт на право постоянного пользования землей украинского образца, серия I-KM №003068 от 14.10.1997 (на основной земельный участок).
Свидетельство о праве собственности Серия: САВ №607711 от 28.07.2011 (пляж).
Правоустанавливающие документы на земельные документы российского образца не оформлены.
Кадастровый номер
90:25:020102:218  - основной земельный участок
90:25:040103:272 - пляж
Кадастровая стоимость
87 574 920,38 руб. – основной земельный участок
2 134 599,35 руб. - пляж
Категория земель
Земли населенных пунктов

Функциональное использование в соответствии с генеральным планом
Зона санаторно-курортных учреждений

Пляжная зона
За санаторием закреплен пляж, площадь земельного участка 0,2966 га, расположен на расстоянии 2 км от территории санатория.

Информация об объектах недвижимости
На балансе санатория числится 18 зданий и 42 сооружения, общей площадью 4846.2 кв.м.

Описание объекта (перечень объектов имущественного комплекса и их функциональное назначение, экспликация и площади)
Капитальные здания и сооружения:
1. Изолятор, лит. И, площадь 107,1 кв.м., 90:25:02010101:538
2. Водомерная, лит. Т', площадь 7,8 кв.м., 90:25:02010101:540
3. Хлораторная, лит. Ю', площадь 9,5 кв.м., 90:25:02010101:533
4. Проходная нижняя, лит. Н, площадь 13,7 кв.м., 90:25:02010101:541
5. Сарай инвентаря, лит. Щ', площадь 12 кв.м., 90:25:02010101:539
6. Спальный корпус №1, лит. А, площадь 807,1 кв.м., 90:25:02010101:520
7. Столовая, клуб, лит. Б, площадь 587,3 кв.м., 90:25:02010101:522
8. Спальный корпус №2, лит. В, площадь 636,5 кв.м.,90:25:02010101:528
9. Лечебный корпус №3, лит. Д, площадь 919,2 кв.м., 90:25:02010101:523
10. Санпропускник, лит. Е, площадь 233,8 кв.м., 90:25:02010101:524
11. Пищеблок-административный корпус, лит. Г, площадь 330,7 кв.м.,90:25:02010101:525
12. Прачечная, лит. К, площадь 133,4 кв.м., 90:25:02010101:537
13. Котельная, лит. Л, площадь 95,5 кв.м., 90:25:02010101:532
14. Гараж-сушилка, лит. О, площадь 244,2 кв.м., 90:25:02010101:535
15. Павильон для климатолечения, лит. Р, площадь 103,1 кв.м., 90:25:02010101:543
16. Гараж, лит. М, площадь 56,6 кв.м., 90:25:02010101:545
17. Резервуар питьевой воды, лит. А, площадь 147 кв.м.
18. Резервуар технической воды, лит. Н, площадь 52,3 кв.м., 90:25:02010101:536
 
Сооружения на территории санатория:
Вагон-домик ЦУБ-2М (17 шт);
Проходная НУБ;
Люкс 1 6*6;
Люкс 1 4*6;
Склад 2 3*6;
Мобильная ячейка 3*6;
Бокс бытовой УБ-3;
Бокс бытовой УБ-9
Душевая УБ-6;
Склад УБ-6;
Веранда-столовая;
Туалет;
Биллиардная;
Столовая №1;
Столовая №2;
Душевая;
 
Сооружения на пляже:
Лечебный пляж, навес, Лит.А, 195,5 кв.м;
Лечебный пляж, подсобная, Лит.Б, 8,6 кв.м;
Лечебный пляж, кабинет, Лит.В, 9,9 кв.м;
Лечебный пляж, помещение. Лит.Ж, 21 кв.м;
Лечебный пляж, помещение, лит.Г, 16,3 кв.м;
Лечебный пляж, туалет, Лит.Е, 7 кв.м;
Лечебный пляж. навес, Лит.Д, 69,3 кв.м;
Лечебный пляж, насосная, Лит.И, 1,7 кв.м
Лечебный пляж, кладовая, Лит.З, 20,1 кв.м
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 28.07.2011 г. украинского образца выдано на капитальные здания и сооружения.
Сооружения на территории санатория и сооружения на пляже правоустанавливающих документов не имеют.
Свидетельство о праве собственности российского образца не зарегистрировано.
Техническое состояние объектов недвижимости
Состояние основных зданий удовлетворительное (Столовая, клуб, Лит.Б, 587, 3 кв.м.; Спальный корпус №2, Лит. В, 636,5 кв.м, состояние требуется капитальный ремонт; Лечебный корпус №3, Лит. Д, 919,2 кв.м, состояние требуется  ремонт кровли)
Сооружения, расположенные на территории санатория находятся в аварийном состоянии, частично разрушены, не пригодны для эксплуатации.
Пляж 9 объектов состояние удовлетворительное.
Номерной фонд
Санаторий рассчитан на 80 коек, (перспектива108 коек).
Корпус 1 - 5 палат 37 койко-мест; Корпус 2-6 палат  43 койко-мест (закрыт на капитальный ремонт), Корпус 3- 6 палат 28 койко-мест (закрыт).
Функционируют 5 палат, без санузлов, удобства на этаже.
Обременения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
Спальный корпус №1, здание столовой и клуб и спальный корпус №2 являются  особняками, построенными в конце XIX века – начале ХХ века, и объектами культурного наследия регионального значения.
 
Жилой фонд:
В здании санпропускника, лит. Е, на втором этаже находится жилое помещение общей площадью 65,4 кв.м., в котором проживает главный бухгалтер санатория. Жилое помещение не приватизировано.
 
Собственность третьих лиц:
В границах земельного участка санатория расположены строения водомерной, а также сети водоснабжения и водоотведения, находящиеся на балансе муниципального водоканала.
Форма передачи инвестору
Продажа

Инженерная и транспортная инфраструктура:
Требуется капитальный ремонт инженерных сетей, реконструкция котельной
Водоотведение
1,5м3/ч в коллектор D200 в 10м от территории, сети D150 чугун-керамика износ 100%.

Водоснабжение
централизованное, 1,3 м3/ч (лимит финансирования) D40 от коллектора D200 на территории,  сети D40 металл износ 80%.

Газоснабжение
Газоснабжение отсутствует.  Отопление  корпусов от двух угольных котлов  по 200кВт – износ оборудования 80% необходима реконструкция.

Электроснабжение
Электроснабжение от ТП834 Крымэнерго, в 4 метрах, на балансе ВРУ и КЛ 0,4кВ, мощность 160кВт – состояние удовлетворительное износ 70%.

Автодороги
35К-002, Россия, Республика Крым (Южнобережное шоссе) – 1,5 км. Дорога возле территории – асфальт/бетон.

Расстояние до морского порта
13 км (город Ялта)

Расстояние до аэропорта
110 км (город Симферополь)

Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет  138.833 человек

Картография
44.437227, 34.104056

Фактическая численность работающего персонала
83 человека

Лечебный профиль
Пульмонологический (заболевания органов дыхания кроме туберкулеза)



Всего в продаже через аукцион 11 государственных санаториев Крыма

Информация не является публичной офертой





 

Объект на карте