#2587 Санаторий "Предгорный" в Алупке

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь участка, соток: 270.00
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

Санаторий «Предгорный»
Республика Крым, Ялтинский горсовет, г.Алупка, ул. Шоссе Свободы, 11

Форма собственности/правообладатель
Государственная собственность Республики Крым

Информация о земельном участке
В настоящий момент задекларированная общая площадь земельных участков санатория в соответствии с утвержденными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории составляет 2,6953 га.

Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие украинского образца документы на земельные участки отсутствуют.
Право собственности Республики Крым на земельные участки не зарегистрировано.
Кадастровый номер
Получены приказы Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории
№1200 от 16.12.2016 г.
№1202 от 16.12.2016 г.
№88 от 24.01.2017 г.
№335 от 14.03.2017 г.
№337 от 14.03.2017 г.
На кадастровый учет земельные участки не поставлены.
Кадастровая стоимость земельного участка
Не определена

Категория земель
Земли населенных пунктов

Функциональное использование в соответствии с генеральным планом
Зона санаторно-курортных учреждений

Пляжная зона
Не закреплена

Информация об объектах недвижимости
На балансе санатория числится 83 здания и сооружения

Описание объекта (перечень объектов имущественного комплекса и их функциональное назначение, экспликация и площади)
Здания, основные фонды:
1.       Лечебный корпус № 1, г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11,  367,7 кв.м.,  №90:25:090105:1838 от 08.12.2016г.
2.       Спальный корпус № 2    г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 120,9 кв.м. №90:25:090105:1843 от 08.12.2016г.
3.       Спальный корпус №3   г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 232,9 кв.м. №90:25:090105:2826 от 20.02.2017г.
4.       Нежилое здание-спальный корпус№4 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 322,1 кв.м. №90:25:090105:1832 от 07.12.2016г.
5.       Спальный корпус № 5   г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 315,6 кв.м. №90:25:090105:1858 от 13.12.2016г.
6.       Спальный корпус № 6   г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 170,6 кв.м. №90:25:090105:1849 от 16.12.2016г.
7.       Спальный корпус № 7   г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 155,6 кв.м. №90:25:090105:1852 от 12.12.2016г.
8.       Нежилое здание-спального корпуса №10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12 160 кв.м. №90:25:090105:1834 от 07.12.2016г.
9.       Детский сад     г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 120,4 кв.м.
10.   Склад г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 53,1 кв.м.
11.   Кухня-столовая  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 692,7 кв.м. №90:25:090105:1833 от 07.12.2016г.
12.   Мастерская г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 76,8 кв.м. №90:25:090105:1855 от 13.12.2016г.
13.   Склад г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 36,1 кв.м. №90:25:090105:1859 от 13.12.2016г.
14.    Холодильные камеры г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 30,5 кв.м. №90:25:090105:1863 от 14.12.2016г.
15.    Здание санпропускника и лаборатории г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 214,3 кв.м. №90:25:090105:1870 от 14.12.2016г.
16.   Бензохранилище г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16А 18 кв.м.
17.    Слесарная мастерская  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 11,8 кв.м.
18.    Макротосжигалка г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 12,2 кв.м. №90:25:090105:1862 от 13.12.2016г.
19.    Овощехранилище  г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 169,6 кв.м. №90:25:090105:1860 от 13.12.2016г.
20.    Склад  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 23 кв.м.
21.    Летний кинотеатр г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 408,7 кв.м. №90:25:090105:1866 от 14.12.2016г.
22.    Склад  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 70,9 кв.м. №90:25:090105:1861 от 13.12.2016г.
23.    Помещения 1-го и 2-го этажей корпуса№4в лит.В пгт.Симеиз ул.Баранова,1 763 кв.м. №90:25:070101:2331 от 09.01.2017г.
24.    Склад корпус№8  пгт.Симеиз ул.Баранова,2 126,4 кв.м. №90:25:070101:2320 от 09.01.2017г.
25.    Корпус№9-прачечная пгт.Симеиз ул.Баранова,1 181 кв.м. №90:25:070101:2313 от 09.01.2017г.
26.    Корпус№12 - клуб пгт.Симеиз ул.Баранова,1 214,4 кв.м. №90:25:070101:2326 от 09.01.2017г.
27.    Овощехранилище пгт.Симеиз ул.Баранова,1 181,1 кв.м. №90:25:070101:2323 от 09.01.2017г.
28.    Макротосжигалка пгт.Симеиз ул.Баранова,2 17,3 кв.м. №90:25:070101:2319 от 01.09.2017г.
29.   Склад пгт.Симеиз ул.Баранова,2 12,7 кв.м. №90:25:070101:2322 от 09.01.2017г.
 
Здания и сооружения, непрофильные активы:
1.       Корпус №8спальный (жилой) г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12,  250,6 кв.м.
2.       Флигель около корпуса№4 (жилой) г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 104,2 кв.м.
3.        Сарай около корпуса№4 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 9,7 кв.м.
4.        Флигель около жилого дома г.Алупка, ул.шоссе Свободы,10 16,5 кв.м.
5.        Сарай по ул.шоссе Свободы,10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,10 17,7 кв.м.
6.        Будка КПП г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11
7.        Жилой дом возле корпуса №5 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 86,8 кв.м.
8.        Жилой дом по ул. шоссе Свободы,10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,10 100,8 кв.м.
9.        Жилой дом на хоздворе г.Алупка, шоссе Южнобережное,7 305,8 кв.м.
10.    Жилой дом  г.Алупка, шоссе Южнобережное,8л.А 515,5 кв.м.
11.    Жилой дом у корпуса№10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12б лит..В 180,3 кв.м.
12.    Жилой дом у корпуса№10  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12а лит.А 97,4 кв.м.
13.    Асфальтовое покрытие  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 1650 кв.м.
14.    Подпорная стенка г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11,  61,65 кв.м.
15.    Лестница каменная г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 0 кв.м.
16.    Скульптура "Группа детей" г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 0 кв.м.
17.    Спортивная и волейбольная площадка г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 400 кв.м.
18.    Городошная площадка  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 300 кв.м.
19.    Оранжерея у столовой г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 26,7 кв.м.
20.    Плиточное покрытие с малыми архитектурными формами г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11
21.    Строение мусоросборника г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11
22.    Навес возле корпуса№10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12
23.    Бетонная площадка для шлака г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11
24.    Опорная стена вдоль дороги по ш.Свободы от с-з угла корпуса№2до здания санпропускника г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 73,5 кв.м.
25.    Опорная стена вдоль дорогиот будки КПП до летней киноплощадки г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 67,15 кв.м.
26.    Опорная стена вдоль дороги от будки КПП вниз до сев.стороны пищеблока г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 18,2 кв.м.
27.    Опорная стена возле корпуса№7с-з и юж. сторона г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 60,45 кв.м.
28.    Опорная стена ниже жилого дома возле копуса№5 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 35,28 кв.м.
29.    Опорная стена возле корпуса№5с-з и юж. сторона г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 10,76 кв.м.
30.    Опорная стена выше спортивной и волейбольной площадок г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 37,44 кв.м.
31.    Опорная стена возле площадки д/отдыха с плиточным пок-ем и малыми арх.формами г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 64,19 кв.м.
32.    Опорная стена возле зеленой зоны ниже мастерских г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 54,05 кв.м.
33.    Опорная стена возле корпуса№6с ю-з и ю-в стороны г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 10,09 кв.м.
34.    Опорная стена возле зеленой зоны ниже отккрытой киноплощадки г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 43,64 кв.м.
35.    Опорная стена возле корпуса№3с с-з стороны г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 13,44 кв.м.
36.    Опорная стена возле корпуса№3с ю-в стороны г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 37,34 кв.м.
37.    Опорная стена у корпуса№4с с-з стороны г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 19,82 кв.м.
38.    Опорная стена у корпуса№4с ю-в стороны г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 31,74 кв.м.
39.    Опорная стена у корпуса№10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 60,13 кв.м.
40.    Опорная стена у корпуса№8 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 351,84 кв.м.
41.    Опорная стена возле детского сада г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11 108,85 кв.м.
42.    Подпорная стена ЮБШ,8 г.Алупка, ул.ЮБШ,8, 140,18 кв.м.
43.   Гаражи металлические пгт.Симеиз ул.Баранова, 2, 18 кв.м.
44.    Подсобка д/дезкамеры(Б) пгт.Симеиз ул.Баранова, 2 24 кв.м.
45.    Гараж металлический 2бокса пгт.Симеиз ул.Баранова, 2 18 кв.м.
46.    Мусоросборник(у пищеблока) пгт.Симеиз ул.Баранова, 2 7 кв.м.
47.    Жилой дом на хоздвореЮБШ,7 г.Алупка,ЮБШ,7 180,3 кв.м.
48.    Уборная дворовая у флигеля корпуса №4 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 6,3 кв.м.
49.    Сарай у корпуса№8 пгт.Симеиз ул.Баранова,2
50.    Лечебный пляж(насосная станция) пгт.Симеиз ул.Баранова,2
51.    Зеленые насаждения  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,11
52.    Ангар пгт.Симеиз ул.Баранова,2 24 кв.м.
53.    Помещения 3эт.Лечебного корпуса№4 (Дом ген.Милютина)  жилой пгт.Симеиз ул.Баранова,1 262,7 кв.м.
54.    Помещение кв.№3 склад корпус №8,  пгт.Симеиз ул.Баранова,2, 70,8 кв.м.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют.

Техническое состояние объектов недвижимости
Основные: корпус №1-3эт 368м2, административно-лечебный корпус №2-3эт 120м2, спальный корпус №5-3эт 315м2, спальный корпус №6-3эт 170м2, спальный корпус №7-1эт 155м2- состояние удовлетворительное, наличие трещин – необходим капитальный ремонт.
Вспомогательные: котельная, мастерская, санпропускник, склады, гаражи, прачечная, холодильник, кладовые – состояние неудовлетворительное, морально и физически устарели требуют сноса или реконструкции.
Номерной фонд
6 корпусов (Корпус 2, Корпус 3, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 10), проектная мощность – 130 койко-мест,  фактическое количество койко-мест – 70,
22 номера, 16 с удобствами, 6 номеров с санузом на этаже.
Обременения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
1.       Дом Д.А.Милютина, конец XIX века - Помещения 1-го и 2-го этажей корпуса№4в лит.В пгт.Симеиз ул.Баранова,1
2.      Дом Д.А.Милютина, конец XIX века - Склад корпус№8  пгт.Симеиз ул.Баранова, 2
 
Жилой фонд:
В следующих объектах недвижимости, которые числятся на балансе санатория, проживают люди:
1.       Корпус №8,спальный (жилой) г.Алупка, ул.шоссе Свободы,12,  250,6 кв.м.
2.       Флигель около корпуса№4 (жилой) г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 104,2 кв.м.
3.       Сарай около корпуса№4 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,15 9,7 кв.м.
4.       Флигель около жилого дома г.Алупка, ул.шоссе Свободы,10 16,5 кв.м.
5.       Сарай по ул.шоссе Свободы,10 г.Алупка, ул.шоссе Свободы,10 17,7 кв.м.
6.       Детский сад,   г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 120,4 кв.м.
7.       Склад г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 53,1 кв.м.
8.       Макротосжигалка г.Алупка, ул.шоссе Свободы, 11 12,2 кв.м. №90:25:090105:1862 от 13.12.2016г.
9.       Склад  г.Алупка, ул.шоссе Свободы,16 23 кв.м.
 
Собственность третьих лиц:
На территории земельного участка, занимаемого санаторием, расположены жилые дома, находящиеся в собственности третьих лиц.
Форма передачи инвестору
Продажа

Инженерная и транспортная инфраструктура:
Требуется капитальный ремонт инженерных сетей, реконструкция котельной

Водоотведение
0,66 м3/ч в 4 коллектора D150 в 10 метрах от территории, сети D150 чугун износ 80%.

Водоснабжение
15,85 м3/сут (по лимиту финансирования) от 2 коллекторов D40 металл и 2 D15 в 10 метрах от участка - износ 60%.

Газоснабжение
Газоснабжение – отсутствует. ГВС и отопление 4 корпусов и вспомогательных помещений от двух угольных котлов, теплотрасса – износ 90% здание котельной в неудовлетворительном состоянии, необходим снос или реконструкция.

Электроснабжение
Электроснабжение от ТП421, ТП730 Крымэнерго, на балансе ВРУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 290кВт – состояние удовлетворительное износ 40% кабели заменены в 2016г.

Автодороги
Асфальт

Расстояние до морского порта
20 км (Ялта)

Расстояние до аэропорта
130 км (Симферополь)

Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет  138 833 человек

Картография
44.413299, 34.034330

Фактическая численность работающего персонала
64 человека

Лечебный профиль
Противотуберкулезный

Видео https://youtu.be/piJsPKvhFuw 
https://youtu.be/I49zyuFWq5g 



Всего в продаже через аукцион 11 государственных санаториев Крыма

Информация не является публичной офертой


 

Объект на карте


ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2580
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 6400.00
Площадь участка, сот.: 604.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2581
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4700.00
Площадь участка, сот.: 240.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2582
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 11100.00
Площадь участка, сот.: 320.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2583
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4250.00
Площадь участка, сот.: 385.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2584
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4800.00
Площадь участка, сот.: 630.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2585
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 934.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2586
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 7600.00
Площадь участка, сот.: 800.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2588
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 5000.00
Площадь участка, сот.: 330.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2589
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 8400.00
Площадь участка, сот.: 5650.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2590
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 12000.00
Площадь участка, сот.: 550.00

ПОДРОБНО