#2589 Санаторий им. Чехова в Ялте

Информация об объекте

ЦЕНА: 1 999 000 USD
Площадь жилья, м2: 8400.00
Площадь участка, соток: 5650.00
Расстояние от моря: 1400 м
Описание
ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ АУКЦИОН

Санаторий “им. А.П. Чехова”
Республика Крым, г. Ялта, ул. Халтурина, 32, 32А

Форма собственности/правообладатель
Государственная собственность Республики Крым

Информация о земельном участке
В пользовании санатория находится 2 земельных участка: основной для обслуживания санатория площадью 55090 кв.м. и земельный участок для обслуживания резервуара площадью 1 552 кв. м

Правоустанавливающие документы на земельный участок
Государственный акт на право постоянного пользования украинского образца от 01.06.2011 № ЯЯ 001737
За основным земельным участком зарегистрировано право собственности Республикой Крым от 10.06.2015 № 90-90/016-90/016/941/2015-3429/1.
Зарегистрировано право бессрочного пользование от 10.06.2015 № 90-90/016-90/016/932/2015-625/1.
За резервуаром зарегистрировано право собственности  Республики Крым от 10.06.2015  № 90-90/016-90/016/932/2015-624/1,
Зарегистрировано право бессрочного пользование от  10.06.2015  № 90-90/016-90/016/941/2015-3428/1
Кадастровый номер
90:25:010115:355 – земельный участок для обслуживания санатория
90:25:010115:356 – земельный участок для обслуживания резервуара
Кадастровая стоимость земельного участка
Земельный участок для обслуживания санатория – 75 299 563,77 руб.
Земельный участок для обслуживания резервуара – 2 121 345,49 руб.
Категория земель
Земли населенных пунктов

Функциональное использование в соответствии с генеральным планом
Зона санаторно-курортных учреждений

Пляжная зона
Не закреплена

Информация об объектах недвижимости
На балансе санатория числится 44 здания и сооружения, общей площадью 8445,11 кв.м.

Описание объекта (перечень объектов имущественного комплекса и их функциональное назначение, экспликация и площади)
Здания:
1. Гараж, лит О, 146,6 кв.м., 90:25:010114:399
2. Жилой дом, лит А,а,а1,а2,а3, 262,2 кв.м., 90:25:010114:398
3. Жилой дом, лит Г,418,6 кв.м., 90:25:010114:417
4. Жилой дом, лит К,к, 124,5 кв.м.,90:25:010114:410
5.Жилой дом, лит И, и, и1, и2, и3, и4, и5, 73 кв.м., 90:25:010114:411
6. Жилой дом, лит Л, 51,9 кв.м., 90:25:010115:282
7. Жилой дом, лит О, 100,1 квм.м, 90:25:010114:408
8. Жилой дом, лит П, 402 кв.м., 90:25:010114:407
9.Бухгалтерия (контора), лит Б,б,146,6 кв.м., 90:25:010114:403
10. Прачечная,  лит Г, 302,8 кв.м., 90:25:010114:404
11. Санпропускник, лит З, 56,1 кв.м., 90:25:010114:406
12. Летняя кино-эстрада, лит Н, 53,2 кв.м., 90:25:010114:405
13. Корпус №1, лит А, 1167,5 кв.м., 90:25:010114:414
14. Корпус № 2, лит Б, 735,4 кв.м., 90:25:010114:415
15. Корпус № 3, лит В, 2169,4 кв.м.,90:25:010114:416
16. Корпус № 5, лит Д, 106,6 кв.м., 90:25:010114:401
17. Корпус № 6, лит А, 1736,8 кв.м., 90:25:010114:400
18. Склад, лит Б1, б1, 15,2 кв.м., 90:25:010114:413
19. Кислородная, лит А1, 16,2 кв.м., 90:25:010114:402
20. Жилой дом, лит Е,е,е1,е2,е3,е4,е5,е6,е7,е8,е9, 218,1 кв.м., 90:25:010114:412
21. Здание охраны, лит Р, 5,1 кв.м.
22. Здание подсобных помещений, лит П,104,4 кв.м.
23. Гараж у корп.№4, лит С, 24,01 кв.м.
24.Жилой дом, лит Г, 44,8 кв.м.
Сооружения:
25. Бордюры бортовые каменные, 842,88 м
26. Бюст А.П. Чехова,
27. Дороги внутри санатория асф. 5018,4 кв.м.
28.Дорожки парковые, 3336,43 кв.м.
29.Водопровод наружный
30. Канализационные сети
31. Колодцы распред.
32. КТП-каркас металич
33. Навес №1 на спортплощадке, 14 кв.м.
34. Навес №2 на спортплощадке, 14 кв.м.
35. Навес №3 (у здания подсоб.помещения)
36. Навес на хоздворе гараж, лит Е, 72 кв.м.
37. Площадка спортивная (у корп. №2), 200 кв.м.
38. Площадка танцевальная (у корп.№3), 150 кв.м.
39. Площадка танцевальная №6 (у корп. №6), 134,35 кв.м.
40. Резервуар ж/б открытый, 300 куб.м.
41. Резервуар ж/б полуовальный, 36 куб.м.
42. Стены подпорные, 60,5 8 кв.м.
43. Теплотрасса, 1718,9 м
44. Электросети наружного освещения, 936,8 м
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
На объекты из реестра «описание объекта» № 1-  20 зарегистрировано право собственности Республики Крым.

Техническое состояние объектов недвижимости
Основные:
Пищеблок корпус №1-3эт м2, административно-лечебный корпус №2-3эт м2, спальный корпус №3-3эт м2, спальный корпус №6-3эт м2, - состояние удовлетворительное, наличие трещин в №1 и №2 – необходим капитальный ремонт.
Вспомогательные: котельная, мастерская, санпропускник, склады, гаражи, прачечная, кладовые – состояние неудовлетворительное, морально и физически устарели требуют сноса или реконструкции.
Номерной фонд
Два жилых корпуса (корпус №3, корпус №6).  Общее количество койко мест 125, 74 номера, из них 40 номеров с с/у, 34 номеров с с/у на этаже.

Обременения и ограничения (при наличии)
Объекты культурного наследия:
Корпус №1, лит.А расположенный по адресу: ул. Халтурина, 32, является Особняком начала  ХХ века (конец XIX века – начало ХХ века), Корпус № 3, лит В, расположенный по адресу: ул. Халтурина 32, является  Особняком начала  ХХ века, корпус № 2, лит Б, является Стационаром «Гастрия» доктора И.Ф. Лебедева,  начала  ХХ века, корпус № 6, лит А, является Корпусом пансионата «Яузлар»,  начала  ХХ века, Парк санатория им. А.П. Чехова относятся к объектам культурного наследия регионального значения.  В связи с этим, на основании п.11 ст.47.6 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ необходимо обеспечивать сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, и запрещается проводить работы, изменяющие объемно-планировочные, конструктивные решения, структуры и интерьер объекта.
 
Права третьих лиц:
В границах земельного участка санатория находятся жилые дома из реестра «описание объекта» № 2- 8, 20, планируется передача этих зданий в собственность муниципального образования городского округа Ялта.
 
Наличие статуса «противотуберкулезный»:
Да
Форма передачи инвестору
Продажа

Инженерная и транспортная инфраструктура:
Инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии.

Водоотвод
Водоотведение 4 м3/ч в 2 коллектора D150 в 10 метрах от территории, сети D150 чугун износ 80%.

Водоснабжение
Водоснабжение 4,11 м3/ч (по лимиту финансирования) от 2 коллекторов D100 металл в 10 метрах от участка ж/б ёмкость 500м3 и 50м3- износ 80%.

Газоснабжение
Газоснабжение – 108м3/ч от воздушной магистрали среднего давления D57 и ШРП около котельной на балансе санатория, ГВС и отопление 4 корпусов и вспомогательных помещений от трёх котлов Laars общей мощностью 975кВт – износ 80% здание котельной в неудовлетворительном состоянии, необходима реконструкция.

Электроснабжение
Электроснабжение от ТП379, на балансе трансформатор 400кВА, ВРУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 350кВт – состояние удовлетворительное износ 80%. От КЯ-1241 на балансе ШУ и КЛ 0,4кВ, максимальная мощность 50кВт состояние удовлетворительное износ 80%.

Автодороги
Трасса 35К-002 (Южнобережное шоссе) – 1,5 км. На участке грунтовые (парковые) – 3711 м.кв. и асфальтированные дорожки – 5018 м.кв.

Расстояние до морского порта
4 км (Ялта)

Расстояние до аэропорта
99 км (Симферополь)

Численность населения в радиусе 50 км
Численность населения городского округа Ялта по состоянию на 2017 год составляет 138 833 человек.

Картография
44.500494, 34.149914

Фактическая численность работающего персонала
55 человек

Лечебный профиль
Противотуберкулёзный, диетология, медицинский массаж, пульмонология, фтизиатрия, физиотерапия (ингаляторий, ароматерапия, галотерапия)

Видео https://youtu.be/xwCh25bwD3o 


Всего в продаже через аукцион 11 государственных санаториев Крыма

Информация не является публичной офертой


 

Объект на карте


ПОХОЖИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2580
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 6400.00
Площадь участка, сот.: 604.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2581
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4700.00
Площадь участка, сот.: 240.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2582
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 11100.00
Площадь участка, сот.: 320.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2583
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4250.00
Площадь участка, сот.: 385.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2584
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 4800.00
Площадь участка, сот.: 630.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2585
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 934.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2586
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 7600.00
Площадь участка, сот.: 800.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2587
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь участка, сот.: 270.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2588
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 5000.00
Площадь участка, сот.: 330.00

ПОДРОБНО
, фото — АН «Мой Город» , фото — АН «Мой Город»
ПОДРОБНЕЕ
#2590
1 999 000 USD
Продажа Недвижимости: Коммерческая недвижимость

Площадь, м2: 12000.00
Площадь участка, сот.: 550.00

ПОДРОБНО